Nachmieter finden

Sie wollen einen Nachmieter finden, möglichst zu einem bestimmten Termin?

Wir helfen gerne. In Kürze werden Sie hier Nachmieter-Gesuche finden und aufgeben können.

Bis es soweit ist, benutzen Sie bitte diesen Link:

Dieser bringt Sie einstweilen zur Suchmaske des Wohnungsmarkt-Portals und hilft Ihnen damit sofort weiter Ihren Nachmieter zu finden.

Wie suche ich einen Nachmieter der meinem Vermieter gefällt?

Haben sie schon einmal versucht, einen Nachmieter zu finden, der ihrem Vermieter gefällt? Und das stressfrei? Lesen sie hier, wie man so was planen und ganz ruhig durchführen kann. Also Nachmieter finden leicht gemacht.

Worauf müssen sie vorbereitet sein? Sobald ihr Inserat veröffentlicht wird müssen sie mit den ersten Anrufern rechnen. Sie sollten darauf eingestellt sein, dass sie das ganze Wochenende Interessenten ihre Wohnung zeigen müssen. Auch um 20 Uhr Sonntag Abend! Zuvor haben sie allerdings ihren Vermieter gesprochen und ihn nach seinen wichtigsten Kriterien befragt haben. Somit können sie am Telefon schon eine Vorauswahl treffen und den idealen Nachmieter finden.

Wie viele mögliche Nachmieter braucht man für seinen Vermieter? Genau genommen reicht einer! Aber der sollte aus Vermietersicht mindestens genauso höflich und zuvorkommend sein wie sie und dazu natürlich die Miete bezahlen können. Sie sollten also genau diesen einen Nachmieter finden.

Als erstes müssen sie ein Inserat schalten. Das geht im Internet und/oder regionalem Anzeigenblatt, wobei eine Mischung aus beidem die meisten Interessenten erreicht. Dieses Inserat sollte mind. folgende Angaben beinhalten:

• sie suchen einen Nachmieter
• ihr Auszugstermin
• die Lage des Objekts
• Kaltmiete/Nebenkosten
• die Grundfläche der Wohnung
• wie wird geheizt
• Extras der Wohnung

In welchen Fällen ist der Mieter überhaupt verpflichtet einen Nachmieter zu besorgen? Grundsätzlich schon mal, wenn dies Vertragsbestandteil ist. In diesem Fall gibt es kein “wenn und aber…”. Jedoch auch dann, wenn im Mietvertrag nichts geregelt ist und der Mieter aus einem berechtigten Grund vorzeitig kündigt.

Nach dem Inserieren kommt das Telefonieren. Machen sie sich zuvor eine Tabelle auf einen Block und tragen sie ihre Termine dort  ein. Überlegen sie sich, wie lange eine Besichtigung dauert und geben sich zwischen zwei Terminen ein wenig Luft zum Durchatmen.

Nach dem Telefonieren kommt das Inszenieren. Bringen sie ihre Wohnung zuvor in Schuss und zeigen sie die schönsten Räume und alle Vorzüge zuerst. Der erste Eindruck ist der Wichtigste. Genauso wichtig: Bereiten sie sich auf die Frage nach dem Auszugsgrund vor. Die kommt so sicher, wie das Amen in der Kirche. Reden sie auch mit den Bewerbern über eine evtl. Übernahme bestimmter Möbel, die sie nicht unbedingt mitnehmen wollen.

Sind jetzt Bewerber dabei, die ihnen zusagen, lassen sie sich von ihnen folgende Informationen geben:

• Name des Bewerbers
• Adresse
• Telefon- oder Handynummer
• Beruf
• Einkommen
• und ganz wichtig: Einzugstermin

Jetzt haben mein Vermieter und ich einen Nachmieter gefunden, trotzdem klingeln die Telefone noch munter weiter! Haben sie eine Internetanzeige stehen, so löschen sie diese oder lassen sie löschen. Bei einer Zeitungsanzeige wird es schwieriger. Da besprechen sie ihren Anrufbeantworter neu mit dem Hinweis, dass die Wohnung mittlerweile vergeben ist.